Новые проекты
Мы следим за запусками в Дубае и Северных эмиратах и отбираем проекты под ваши цели.
- Планировки, цены и планы оплаты
- Репутация девелопера и история сдачи
- Бронирование, договор и эскроу-платежи
Готовое жильё и вторичный рынок
Для тех, кто хочет заехать или сдавать сразу.
- Просмотры лично или по видео
- Сравнение цены с недавними сделками
- Переговоры, NOC и переоформление в Земельном департаменте
Инвестиционный консалтинг
Для инвесторов, сравнивающих районы, проекты и варианты выхода.
- Оценка доходности и расходов
- Сравнение районов и проектов
- План: держать или продавать
Как проходит покупка
- 1
Бриф
Понимаем вашу цель: инвестиции, стиль жизни и финансовые метрики.
- 2
Шортлист
Подбираем объекты с потенциалом роста и сильной арендной доходностью.
- 3
Просмотр
Организуем туры, приватные показы и брифинги у девелопера.
- 4
Сделка и передача
Ведём переговоры, документы и передачу в управление.
Покупка в Дубае: частые вопросы
WhatsAppМогут ли иностранцы покупать недвижимость в Дубае?
Да. Иностранцы могут владеть недвижимостью на праве собственности (freehold) в разрешённых районах, включая Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina и Dubai Hills Estate.
Какие расходы есть помимо цены?
Сбор Земельного департамента Дубая — 4% от цены, плюс регистрационные сборы и услуги трасти. При покупке на вторичном рынке обычно есть агентская комиссия. До сделки вы получаете полный расчёт расходов.
Можно ли купить, не приезжая в Дубай?
Да. Просмотры проходят по видео, документы подписываются электронно или по доверенности, оплата — банковским переводом.
Как устроены платежи за строящиеся объекты?
Вы платите поэтапно — по датам или по ходу строительства — на регулируемый эскроу-счёт проекта. Некоторые девелоперы предлагают рассрочку и после сдачи.
Даёт ли покупка недвижимости резидентство?
Объект от 2 млн AED может дать Золотую визу на 10 лет; для меньших сумм возможны другие варианты резидентства. Мы проверяем условия для каждого объекта.
